應城市漢宜公路以南應城中心對面138畝商住地出售110萬/畝

文夏

湖北華垚拍賣有限公司

小聞：13554259300

應城市漢宜公路以南地塊介紹

一、宗地區位

    地塊位于漢宜公路以南，鹽水河以東，位于湖北省重點中學應城一中附近，交通便利，參考價格110萬元/畝。

土地使用性質：商住用地

面積：92189.6平方米，合138.28畝

容積率：3.25

建筑密度：≤35%

綠地率：≥30%

建筑高度≤100米

建筑規模≤299600㎡

二、宗地周邊配套

1、交通配套：地塊四面臨路，北至漢宜大道，東至規劃道路鸚鵡路，西至鹽水河邊道路，南至五楊路交通便利，出行便捷。

2、行政機關配套：地塊方圓500米范圍內，應城市鹽政、公安局、國土局、交警大隊等。

3、其他配套：地塊周邊有應城一中、四里棚中心學校、加油站、汽車4S店、應城文體公園、劉楊社區服務中心等。

三、宗地投資價值分析

1.區位優勢：地塊距離城區核心商圈不到1000米的路程，區位優勢明顯。

2.交通優勢：地塊緊漢宜大道S107，S107是武漢連接宜昌的重要交通路線，地塊四面臨路，交通便利。

3.配套優勢：地塊500米附近屬于政府單位集中區域，其中有應城鹽政、公安局、國土資源局等、地塊距離省級重點高中應城一中100米，附近還有一所集幼兒園、小學、初中為一體的四里棚中心學校，配套設施齊全。

4.宗地為凈地，形狀規整，無拆遷還建，風景怡人，適宜居住。

四、應城市房地產市場發展現狀

2014年1——6月份，應城市商品房施工面積61萬平方米，與去年同期相比下降23.8%。其中商品房住宅施工面積50萬平方米，與去年同期相比下降27.1%。完成房地產開發投資55872.51萬元，與去年同期相比增長121.58%。其中商品房住宅完成投資48843.63萬元，與去年同期相比增長153.46%。商品房新開工面積17萬平方米，與去年同期相比增長40.16%。其中商品房住宅新開工面積16萬平方米，與去年同期相比增長71.82%。

商品房銷售平均價格4036元／平方米。其中：商品房住宅銷售平均價格3903元／平方米；商業服務用房銷售平均價格9463元／平方米。