棗陽市吳店鎮(zhèn)梁烏路南60畝商住地

文夏

棗陽市吳店鎮(zhèn)梁烏路南60畝商住地

概述：政府重點發(fā)展北片地區(qū)，緊鄰劉秀廣場等多個行政機關辦事處，投資潛力大。參考價格40萬/畝。（折合樓面地價約300元/平方米） 二、規(guī)劃指標 土地使用性質(zhì)：居住用地 面積：40497.02平方米，合60畝
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吳店鎮(zhèn)梁烏路南（肖灣村）地塊介紹
地塊位于棗陽吳店鎮(zhèn)梁烏路南（肖灣村），是政府重點發(fā)展北片地區(qū)，緊鄰劉秀廣場等多個行政機關辦事處，投資潛力大。參考價格40萬/畝。（折合樓面地價約300元/平方米）
二、規(guī)劃指標
    土地使用性質(zhì)：居住用地
    面積：40497.02平方米，合60畝
    容積率：2.0
    建筑密度：≤25%
    綠地率：≥30%
    建筑高度＜22米
    建筑規(guī)模≤81000㎡
    廉租房配建戶型≤50㎡
    其中廉租住房配建面積：1620㎡
    廉租房配建套數(shù)：33
三、宗地周邊配套
交通配套：地塊三面臨路，東至金豐西路，北至梁烏西路，西至規(guī)劃路，交通便利，出行便捷。
行政機關配套：地塊方圓500米范圍內(nèi)，有吳店鎮(zhèn)城建局、綜合行政執(zhí)法局、法院審判庭、吳店鎮(zhèn)派出所、金紅盛紡織、宗星塑料廠等。
周邊未來規(guī)劃：地塊西側(cè)規(guī)劃將建設一個寬約60米的道路，道路中間將配有人工的荷花池，極大的提升了居住環(huán)境。
其他配套：地塊周邊游劉秀廣場、吳店一中、吳店二中、中心小學、白水高級中學、游樂園、棗陽農(nóng)商銀行及旅游景區(qū)白水寺等。
四、宗地投資價值分析
1.區(qū)位優(yōu)勢：地塊屬于吳店鎮(zhèn)政府重點發(fā)展的北片城區(qū)，距離核心城區(qū)不到一公里的路程，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
2.交通優(yōu)勢：地塊緊鄰梁烏西路，往東通往梁集鎮(zhèn)及S216省道，經(jīng)S216省道往南到麻竹高速，往北到漢十高速，往西通往烏京店，其中南面的規(guī)劃路正在修建，西面的道路準備擴寬，交通便利。
3.配套優(yōu)勢：地塊周邊有吳店鎮(zhèn)城建局、綜合行政執(zhí)法局、法院審判場、棗陽農(nóng)商銀行、吳店鎮(zhèn)派出所、吳店一中、吳店二中、中心小學、白水高級中學、劉秀廣場、游樂園、金紅盛紡織、宗星塑料廠等均分布在地塊周圍，配套設施齊全。
4.宗地為凈地，地塊平整、形狀規(guī)整，無拆遷還建，風景怡人，適宜居住。