隨州市住房公積金2017年年度報告

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根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將隨州市住房公積金2017年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有19名委員，2017年召開會議審議通過的事項主要包括：1、原則同意市住房公積金管理中心《2016年財務(wù)決算報告》和《2017年財務(wù)預(yù)算報告》。2、同意市住房公積金管理中心根據(jù)資金供給情況，貸款發(fā)放實行按計劃輪候制度。3、同意2017年辦理住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款規(guī)模不超過3億元。4、原則同意市住房公積金管理中心提交的關(guān)于調(diào)整和規(guī)范住房公積金使用政策的建議事項；2017年1月12日印發(fā)《隨州市住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款管理暫行辦法》（隨公管委〔2017〕1號）；2017年2月15日印發(fā)《關(guān)于2017年度住房公積金繳存有關(guān)事項的通知》（隨公管委〔2017〕2號）；2017年4月20日印發(fā)《關(guān)于 調(diào)整和規(guī)范住房公積金使用政策的通知》（隨公管委〔2017〕3號）；2017年5月5日印發(fā)《關(guān)于做好2017年非公企業(yè)、民辦學(xué)校和社區(qū)居委會住房公積金擴(kuò)面建制工作的通知》（隨公管委〔2017〕4號）。                                                                                                                 

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬隨州市人民政府不以營利為目的的公益二類事業(yè)單位，設(shè)    6個科室， 1個直屬營業(yè)部，2個辦事處。從業(yè)人員39人，其中，在編22人，非在編17人。      

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2017年，新開戶單位166家,實繳單位1877家，凈增單位149家；新開戶職工0.83萬人，實繳職工7.73萬人，凈增職工0.18萬人；繳存額9.46億元，同比增長19.29%。2017年末，繳存總額43.50億元，同比增長27.79%；繳存余額27.10億元，同比增長21.58%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，比上年增加1家。

（二）提取：2017年，提取額4.65億元，同比增長15.38%；占當(dāng)年繳存額的49.15%，比上年減少1.67個百分點。2017年末，提取總額16.40億元，同比增長39.57%。

（三）貸款

1．個人住房貸款：個人住房貸款最高額度30萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度30萬元。

2017年，發(fā)放個人住房貸款0.31萬筆8.34億元，同比分別增長3.33%、3.09%。

2017年，回收個人住房貸款2.77億元。

2017年末，累計發(fā)放個人住房貸款1.38萬筆30.79億元，貸款余額23.07億元，同比分別增長28.97%、37.15%、31.83%。個人住房貸款余額占繳存余額的85.13%，比上年增加6.62個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行5家，比上年增加1家。

2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：尚未列入試點城市。

（四）購買國債：尚未購買國債。

（五）融資：2017年，融資2.60億元，歸還4.93億元。2017年末，融資總額7.74億元，融資余額0.32億元。

（六）資金存儲：2017年末，住房公積金存款4.21億元。其中，活期0.72億元， 1年以上定期2.66億元，其他(協(xié)定、通知存款等)0.83億元。

（七）資金運用率：2017年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的85.13%，比上年增加6.62個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2017年，業(yè)務(wù)收入9215.33萬元，同比增長13.78%。存款利息2241.52萬元，委托貸款利息6973.47萬元，其他0.34萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2017年，業(yè)務(wù)支出4599.54萬元，同比增長9.32%。支付職工住房公積金利息3631.85萬元，銀行貸款利息及銀行業(yè)務(wù)費967.69萬元。

（三）增值收益：2017年，增值收益4615.79萬元，同比增長18.59%。增值收益率1.89%，比上年減少0.06個百分點。

（四）增值收益分配：2017年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金2306.69萬元，提取管理費用1324萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金140萬元。

2017年，上交財政管理費用1158萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金590萬元。

2017年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額7368.59萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金6396.95萬元。

（五）管理費用支出:2017年，管理費用支出899.37萬元，同比下降70.78%。其中，人員經(jīng)費588.87萬元，公用經(jīng)費    46.42萬元，專項經(jīng)費264.08萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：2017年末，個人住房貸款逾期額49.22萬元，逾期率0.21‰。

個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。2017年，提取個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金2306.69萬元，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額   7368.59萬元，占個人住房貸款余額的3.19%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.67%。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：尚未列入試點城市。

（三）歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：無歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。

五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù):2017年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長8.62%、2.44%和19.29%。

繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占65.64%，國有企業(yè)占7.57%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.48%，外商投資企業(yè)占1.33%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占16.25%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占7.73%，其他占1%。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占57.79%，國有企業(yè)占17.63%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.50%，外商投資企業(yè)占3.34%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占17.46%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.41%，其他占1.87%；中、低收入占97.26%，高收入占2.74%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占26.82%，國有企業(yè)占11.54%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.06%，外商投資企業(yè)占6.39%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占40.76%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占2.44%，其他占11.99%；中、低收入占98.71%，高收入占1.29%。

（二）提取業(yè)務(wù):2017年，1.72萬名繳存職工提取住房公積金4.65億元。

提取金額中，住房消費提取占71.06%（購買、建造、翻建、大修自住住房占32.98%，償還購房貸款本息占36.47%，租賃住房占0.35%，其他占1.26%）；非住房消費提取占28.94%（離休和退休提取占21.57%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.41%，戶口遷出本市或出境定居占0.61%,其他占2.35%）。

提取職工中，中、低收入占94.13%，高收入占5.87%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2017年，支持職工購建房37.50萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為16.04%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出12065萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占8.12%，90-144（含）平方米占82.94%，144平方米以上占8.94%。購買新房占71.37%（其中購買保障性住房占0%），購買存量商品住房占28.23%，建造、翻建、大修自住住房占0 %，其他占0.4%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占73.90%，雙繳存職工申請貸款占26.10%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占31.72%，30歲-40歲（含）占31.13%，40歲-50歲（含）占26.67%，50歲以上占10.48%；首次申請貸款占97.24%，二次及以上申請貸款占2.76%；中、低收入占97.90%，高收入占2.10%。

2.異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款564筆15807.98萬元。2017年末，發(fā)放異地貸款總額43955.78萬元，異地貸款余額35452.37萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2017年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款999筆28780.90萬元，支持職工購建住房面積11.99萬平方米，當(dāng)年貼息額0萬元（2018年1月，發(fā)放上年度貼息貸款貼息資金164.24萬元）。2017年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款999筆28780.90萬元，累計貼息0萬元。

4.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：尚未列入試點城市。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2017年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為153.48%，比上年增加10.96個百分點。

六、其他重要事項

（一）受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況

為方便單位和個人辦理住房公積金業(yè)務(wù)，市住房公積金管理委員會按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，指定交通銀行隨州分行為新增歸集委托銀行。隨州住房公積金管理中心在交通銀行隨州分行營業(yè)部設(shè)立了住房公積金專戶。

（二）住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1、住房公積金繳存

⑴住房公積金繳存基數(shù)及比例。住房公積金繳存基數(shù)不得低于省政府明確的當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠ぷ畹驮鹿べY標(biāo)準(zhǔn)，不得超過我市統(tǒng)計部門公布的上年度職工月平均工資的3倍。繳存比例不得低于10%（單位和個人各5%），不得高于24%（單位和個人各12%）。

⑵住房公積金繳存基數(shù)的計算口徑。繳存單位2017年度職工住房公積金的月繳存基數(shù)為2016年度年工資總額除以12；職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)以職工所在地統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；職工養(yǎng)老保險最低繳費基數(shù)以職工所在地人社部門公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

⑶住房公積金月繳存額上下限。2017年我市住房公積金月繳存額上限為：市城區(qū)（含曾都區(qū)、隨州高新區(qū)、市直、垂直單位）2730元（單位和個人繳存數(shù)合計）。隨縣（含大洪山風(fēng)景名勝區(qū)）2520元（單位和個人繳存數(shù)合計），廣水市2480元（單位和個人繳存數(shù)合計）。月繳存額下限定為：市城區(qū)130元（單位和個人繳存數(shù)合計），隨縣、廣水市110元（單位和個人繳存數(shù)合計）。

2、住房公積金提取：職工因購房、償還住房貸款等提取住房公積金，提取限額調(diào)整為不超過個人賬戶余額的70%。

3、住房公積金個人委托貸款

⑴規(guī)范貸款申請時限和條件。連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（不含一次性補繳）以上的職工可以申請住房公積金貸款；欠繳住房公積金6個月以上的職工不能申請住房公積金貸款；職工家庭所購房屋為第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金貸款的，不能申請住房公積金貸款。

⑵調(diào)整公積金二套住房貸款政策。職工家庭未使用過住房公積金貸款且本人、配偶及未成年子女名下無自有產(chǎn)權(quán)住房，因購房申請住房公積金貸款的認(rèn)定為首套住房貸款，首付款比例不低于20%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率；職工本人、配偶及未成年子女名下已有一套住房，因再次購房申請住房公積金貸款的認(rèn)定為二套住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；職工家庭已使用過一次住房公積金貸款，因購買首套住房再次申請住房公積金貸款的認(rèn)定為二次住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率。

⑶調(diào)整貸款額度與計算方式。住房公積金最高貸款額度調(diào)整為30萬元。可貸額度按照不超過職工本人及配偶公積金賬戶余額的10倍計算。貸款額度與提取總額之和不超過購房合同總價款。月還款額度不超過家庭經(jīng)濟(jì)收入的50%。

4、住房公積金利率：存款年利率1.5%。貸款利率：五年以內(nèi)（含五年）年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。

（三）服務(wù)改進(jìn)情況

1、優(yōu)化服務(wù)環(huán)境：業(yè)務(wù)大廳安裝了LED大顯示屏、公共WIFI，配備了書寫臺、老花鏡、充電基站、藥箱、雨傘便民設(shè)施；設(shè)置 “導(dǎo)引崗”為職工提供政策解釋、辦理業(yè)務(wù)要件整理、人員分流和指引工作。設(shè)置 “客服中心崗”為職工辦理房產(chǎn)網(wǎng)查，設(shè)置“綜合柜員”為職工提供繳存、提取、貸款等柜面服務(wù)。

2、加強信息化建設(shè)：上線了全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。按照住建部統(tǒng)一規(guī)劃，管理中心作為全國第一批上線的單位，于2017年3月底正式上線；新版的單位網(wǎng)上營業(yè)廳于2017年8月底正式上線，功能在原來的基礎(chǔ)上擴(kuò)充了20多個功能模塊，實現(xiàn)了單位信息查詢、信息維護(hù)、狀態(tài)變更、轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出、繳存支付等單位業(yè)務(wù)全覆蓋；成像系統(tǒng)正式上線，實現(xiàn)了業(yè)務(wù)辦理可追溯和便捷檢索；實現(xiàn)了與市不動產(chǎn)登記局的聯(lián)網(wǎng)對接，職工申請貸款、辦理抵押一站式辦結(jié)。

（四）認(rèn)真做好信訪投訴處理工作

1、暢通職工表達(dá)訴求渠道：安排專人負(fù)責(zé)收集、受理市長熱線、公積金12329熱線、中心門戶網(wǎng)站、隨州論壇、云上隨州、陽光信訪等平臺職工投訴件及轉(zhuǎn)辦件，及時處理，及時回復(fù)。

2、堅持“有訴必應(yīng)、有案必查、查必有果”，依法履職：今年，共處理繳存職工投訴案件12起，其中一起已申請法院進(jìn)行強制執(zhí)行；共辦理市信訪局轉(zhuǎn)辦件3起，都有明確答復(fù)。

  

  

  

  

隨州住房公積金管理中心

                2018年3月13日