拿父母的錢買房，不可恥！

隨州網花鹿

日本農林水產部前事務次官，76歲的熊澤映照，在家中殺死了自己44歲的啃老兒子，熊澤英一郎。

兒子一直沒有工作，閉門不出，且在家經常有粗話和暴力的舉動。父親因不想給他人造成困擾，所以殺了他。

這則悲傷的新聞令人深思。啃老過度，造成的不僅僅是孩子經濟上的無法獨立，久而久之的懈怠和依賴，更讓其健全的人格難以形成，甚至是一種對社會的危害。

中國目前的啃老現象也不算少數。如果要說一個啃得多的地方，恐怕就是買房了。這一口啃下去，很多時候父母一生的積蓄，便所剩無幾。

所以，靠父母出錢買房是可恥的，明明可以依靠自己慢慢奮斗攢錢，為什么要掏空父母多年的血汗存款呢？這不是一種不負責任的表現嗎？

如果你也是這么想的，不妨看看這篇文章，和我們一同剖析一下父母幫買房這個現象。

用父母的錢買房，到底是一種什么行為？

在宏觀經濟學原理中，GDP的核算分為消費、投資、政府購買和凈出口。

在大眾對啃老的定義中，啃老的意思是通常是花父母錢，即拿家里的錢來消費。

可奇怪的是，一個家庭用于購買房產的支出，在核算中屬于GDP中的投資，而并非消費。

那么按照定義，與其說父母幫買房是啃老，不如說是父母的一項投資。

為什么可以把房產和消費區分開呢？

因為，房子這種商品，實在是太特殊了。

第.一，由于土地資源的稀缺性，房子的折舊率相比于其他商品往往低到不行。二十年來，很少有房產的折舊率不是負數，老破小也比買的時候貴個10倍8倍很正常，這放在其他商品，是不可思議的。

第二，由于房產的剛需性質強烈，其可售性也非常高。一些地段良好的房子，破得外立面都發黑了，還照樣有人要。在城鎮化高速推進的時代，掛牌價格合理的房子想賣出去還是非常容易的。

基于上述這兩點對房產的描述，其均符合投資特征，把它歸納在投資范疇，一點也不為過。

那么，表面上說是父母幫你買房，本質上卻是他們把自己的資產配置到房產市場中。這種資產在限售年限一過，隨時可以賣掉房子變現，錢并沒有被“花掉”。

只是，這里不得不考慮一個很現實的問題，就是在限售期內，碰到一些家庭的意外情況，比如父母生病等等，急需用錢怎么辦？

一當然是提高健康意識和保險意識，多做大病篩查，適當配置保險，防患于未然。

二是二次抵押貸款，在一套房已經有按揭的情況下，還能夠根據房屋的未貸款部分價值申請到一筆急用錢。

三只能是自行籌款了，如果都到必須賣房的程度了，相信親戚朋友也會適當地幫助一些。

當然，急用錢這些都是小概率事件。不管怎么說，把錢放在房子里，大概率是比存起來升值空間大的。

為什么，可以這樣配置資產？

那父母為什么要把這筆錢配置在子女的房產中呢？

我們從粗暴的風險和收益來看看好了。

論風險，除了銀行存款和貨幣基金等等這些低收益的理財風險比較低，放在股市和P2P里，對于父母而言風險是非常高的。

不是說股票市場和P2P賺不到錢，而是要想從這兩者中取得穩定收益，需要做大量的功課和研究，而且還可能顆粒無收。

中國的股市充滿投機情緒，股價經常和基本面脫鉤嚴重，頻頻有各種數據造假和莊家套利現象，一不小心，就成為了綠油油的新鮮韭菜。

P2P雖然已準備進入備案時期，但整個網貸市場仍處于一個去濁揚清的階段，在無法甄別所投平臺是否完全合規的時候，仍然存在一定的資金風險，不建議放入大量資金。

而房產，只要不買在人口凈流出的三四線，且不談升值，至少是一個保值的狀態。相比其他理財方式，它的風險是相對較低的。

再來談談收益。

在房住不炒的今天，很多房產的年漲幅甚至還比不上某些年化10個點的P2P理財，大部分地區房價處于一個平穩的狀態，它的收益到底在哪里呢？

身為父母，大的心安莫過于子女的幸福。子女若能在冷酷的都市中有一片棲身的港灣，是每一位父母都希望看到的溫暖景象。

一套房子，能帶來的不僅是子女的一個住處，更是父母對漂泊在外的孩子的一個放心。

房子帶來的溫度，是其他任何資產配置的方式都無法比擬的。

這些，才是房子大的收益。

而且別忘了，在中國現在的主流價值觀之下，一套好的房產，可是說不定可以帶來一位優質的女婿或者兒媳婦的哦。

這種無法用金錢來衡量的潛在價值，可是上哪都難找呀！

要奮斗，更要講求有效率的奮斗

公交車上滾動播出著公益廣告：“幸福都是奮斗出來的。”

的確，幸福生活不能指望父母，而是得靠自己奮斗。

可這個奮斗，也得要有效率。

明明父母有實力配置一套房產，你卻硬要把每個月工資的一部分交給房東。

明明可以先上車先坐穩，你卻非要等房價漲上去了再追悔莫及。

明明能夠一心去追逐自己的事業，而你還要時刻擔心房價再漲，自己存的錢夠不夠首付。

很顯然，你和明明都是靠奮斗創造幸福，沒有誰是不努力的。但奮斗的效率卻有所差異，只因為配置資產的思維不同而已。

無論在哪個時代，人的成功都要考慮到歷史的進程，當下亦是如此。

即便你是中國萬里挑一的青年佼佼者，博士畢業后加入了騰訊的AI Lab團隊，月薪5萬8，旁人羨煞而難以企及。

可想在深圳關內購置一套小戶型，首付怎么說也要個200萬，除掉日常花銷，還是要存個4到5年的錢。短期內靠自己買房，根本不現實。而且4,5年后，房子又不知道什么價了。

何況，殘忍的真相是，2018 屆本科生畢業后半年平均月收入僅為 4609 元。要買套均價1萬的100平方房產，不吃不喝首付也要攢5年。

所以，畢業后能夠為自己奮斗出套房子來，實在太難了。

在舉國城鎮化的歷史背景下，依靠家人買房，也并不是說靠父母換來自己的幸福，而是這個時代下小人物的一種無奈選擇。

只是，千萬要記住，在父母需要錢的時候，你可以毫不猶豫地賣掉這套房子！

現在有一種通俗的做法，就是父母付首付，自己還月供。

這并沒有什么不好意思的。綜上所述，一來這是一種更有效率的資產配置，二來這可以給到子女更好的生活，三來也可以讓子女在奮斗中得更有底氣。

并且，房貸也是兩代人之間的一種羈絆和連結。你每個月還款的時候，都會想起父母的首付之恩，也能感受到他們過去幾十年，每個月為你存錢的不易。

父母看到你為房貸而努力工作時，覺得你終于是個不動聲色的大人了，而不是一個只會啃老，對社會沒有作用的人。

如果熊澤英一郎也承擔上了房貸，他也許就會知道生活的艱辛，他也許就會了解攢錢的不易，他也許就能知道，若不是父母的努力，自己恐怕連住的地方都沒有。

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