房源充足！隨州商品房供應量漲幅位于全省第二，成交量略有波動！

隨州網花鹿

5月全省17個市州新增商品房供應量11漲4跌

2019年5月，全省17個市州新增商品房批準預售面積524.54萬方，環比增長27.75%，環比漲幅較4月下降約2個百分點，新增商品房批準預售41601套，環比增長19.19%。恩施、隨州、荊門和仙桃5月新增商品房供應面積較4月大幅上漲，漲幅達2倍及以上。

圖1：2019年5月全省17個市州商品房新增供應面積情況

圖2：2019年5月全省17個市州商品房新增供應套數情況

全省17個市州商品住房新增供應9漲8跌，增長趨勢放緩

2019年5月，全省17個市州新增商品住房批準預售面積414.44萬方，環比增長9.71%，漲幅比4月下降約24個百分點；新增商品住房供應33761套，環比增長11.72%。潛江市5月無新增商品住房供應，襄陽市商品住房新增供應與4月持平。黃岡、咸寧、仙桃、天門、十堰、荊門和神農架等7所城市供應套數在1000套以下。

圖3：2019年5月全省17個市州商品住房新增供應面積情況

圖4：2019年5月全省17個市州商品住房新增供應套數情況

新建商品房供應以商品住房為主

2019年5月，全省17個市州的新增商品住房供應總面積占其新增商品房供應總面積79.01%。襄陽市5月無商品住房項目供應，神農架5月商品房新增供應全部為住宅項目。5月6個市州商品住房供應面積占比高達百分之九十以上，黃石、孝感、仙桃、天門、襄陽和荊門商品住房新增供應面積占比低于平均值，荊門市5月住房新增供應占比僅有22.16%。

圖5：2019年5月全省17個市州商品房新增供應結構

新增商品房成交量8漲9跌，成交量保持穩定

2019年5月，全省17個市州新增商品房成交面積413.10萬方，環比上漲0.77%，新增商品房成交37880套，環比上漲2.64%。神農架5月商品房成交量環比漲幅大幅提升。黃石、鄂州、孝感、黃岡、咸寧、潛江、襄陽、荊門和恩施5月成交面積均環比下跌。武漢、襄陽、十堰、宜昌和荊州成交面積在20萬方以上，黃岡、仙桃、潛江和神農架成交面積在10萬方以下。

圖6：2019年5月全省17個市州新增商品房交易面積情況

圖7：2019年5月全省17個市州新增商品房成交套數情況

新增商品房市場供應與交易平穩發展

2019年5月，全省17個市州新增商品房成交量和供應量平穩發展。黃岡、荊州和神農架新增供應與商品房成交量基本持平；咸寧、仙桃、襄陽和十堰商品房成交量過新增供應，襄陽市商品房成交量是新增供應量的9倍，5月成交勢頭較好；武漢、黃石、鄂州、孝感、天門、隨州、宜昌、荊門和恩施等9個市州新增供應相較成交量有余。

圖14：2019年5月全省17個市州新增商品房供應與交易情況

商品住宅庫存情況

截至2019年5月末，湖北省17個市州城區的庫存商品住房合計293532套，庫存商品住房面積3273.94萬平方米，住房庫存面積環比增長8.09%。其中，咸寧市截至5月末的庫存量消化周期8.69個月，同比增長2.24個月，環比下降0.42個月（官方發布數據）。

圖15：2019年5月末全省17個市州商品房庫存情況

隨州市1-5月房地產運行數據

1-5月隨州新建商品房批準預售 5113  套，批準預售面積 63.26 萬平方米，同比增長  32.62  %；其中，新建商品住房批準預售  3777  套，批準預售面積 49.58 萬平方米，同比上漲 16.96 %。5月份，新建商品住房批準預售  1745  套，批準預售面積  21.81  萬平方米，環比漲  227.97  %，同比上漲 162.77 %。

房地產開發用地供應  17  宗，總面積  51.81729  公頃，同比增長 30.63  %；其中，住宅用地供應  16  宗，總面積  48.35429  公頃，同比增長 29.3  %（去年同期供應房地產用地29宗，面積37.859822公頃）。

隨州熱銷·好房推薦

千千水岸·金街

項目地址：隨州神農大道濱湖體育場對面

項目電話：0722-3068888

樓盤動態：三期【景城】參考建面約90-145㎡房源熱銷中！6月2日金街商鋪盛大首開！三期【冠城】中芯名居 即將啟幕！

紅星天璽

項目地址：隨州迎賓大道與季梁大道交匯處

項目電話：0722-3998888

樓盤動態：6月22日榮耀開盤，二期新品即將推出，敬請期待

隨州吾悅廣場

項目地址：交通大道與明珠路交匯處

項目電話：0722-3979999

樓盤動態：建面約102-133m2新中式園林大宅，已啟動誠意登記，邀您品鑒

恒大·悅龍臺

項目地址：交通大道與清河路交會處

項目電話：0722-3993333

樓盤動態：即將盛大開盤，單價7488元/㎡起，帶裝修；建面約90-140㎡湖景高層、120-180㎡退臺洋房，認籌2萬享97折優惠，席位火速遞減中。

書香別院

項目地址：青年西路曾都一中正對面

項目電話：0722-3980888/3980999

樓盤動態：二期房源加推，購房享99折優惠。

御景天城

項目地址：隨州新客運中心站正對面

項目電話：0722-3968888

樓盤動態：2019御景天城杯廣場舞大賽火熱進行中！會員1000誠意金火熱招募，入會尊享六重權益，及大洪山免費兩日游！

隨州碧桂園

項目地址：隨州市白云大道29號

項目電話：0722-3828888

樓盤動態：建筑面積約119-143㎡匠心新品，領譽歸來。12年成熟大盤，購房送好禮。

恒大御府

項目地址：隨州市迎賓大道與交通大道交匯處

項目電話：0722-7516666

樓盤動態：【全能三房 大有所享】建面約120-129㎡闊綽三房帶裝修，搶每日三套一口價特惠房。

公園二號

項目地址：季梁大道與解放東路交匯處（文化公園正對面）

項目電話：0722-3319999

樓盤動態：西區新品已盛大開盤，熱銷中

東方家園

項目地址：隨州編鐘大道與文帝大道交匯處

項目電話：0722-3588888

樓盤動態：二期建面約110-155㎡房源熱銷中，部分房源總價減2萬

隨州印象

項目地址：隨州解放西路370號

項目電話：0722-3255555

樓盤動態：一期僅剩少量房源清盤中；二期建面約125-132㎡，6#樓湖景房、11#樓觀景美宅正在熱銷中！

隨園嘉墅

項目地址：隨州市解放東路7號

項目電話：0722-3807666/3305111

樓盤動態：7#、8#、12#樓建面約118-142㎡戶型在售中，8#樓可享95折優惠

碧桂園紫宸

項目地址：隨州勝利大道與文峰大交匯處西南側

項目電話：0722-3986666

樓盤動態：建面約105-130㎡闊景洋房，城東芯·帶裝修·帶地暖，惠后價6字頭為主。6#樓洋房新品熱售中！

備注說明：

1、本文研究范圍：湖北省17個市州，即，武漢、黃石、襄陽、荊州、宜昌、黃岡、十堰、孝感、荊門、咸寧、隨州、鄂州、神農架、恩施、仙桃、天門、潛江。

2、數據統計為湖北省內17個市州城區范圍。

3、數據來源于“湖北省房地產業協會公眾號”以及各地的房產部門官網。

4、對于有關數據缺失的市州，暫未列入本報告分析范圍。

無敵小壯壯

蹦盤只是時間問題