本帖最后由 房產小星星 于 2022-2-18 08:43 編輯
市場
2021年是房地產行業值得銘記的一年,一整年的密集調控,讓不少全國百強、千億房企都沒能抗住。一些知名大開發商暴雷停工,樓盤后續發展至今依然是個未知數。
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2022-2-18 08:33 上傳
購房者
樓市的各種不確定性讓越來越多的購房者意識到,除了價格、地段因素之外,項目能否按時完工交付,也是買房需要考慮的重要因素。
除了市場對現房銷售的呼吁聲越來越大之外,不少購房者也開始關注市面上的現房和準現房。
實際情況分析
其實相比于不可控的期房,現房和準現房具有較強的安全性和直觀性,購房風險自然也更低。
現房自不必說,一般準現房的主體結構已基本完工,小區內的各項設施、房型、樓間距等重要因素都基本呈現,購房者可更直觀的判斷房屋的質量、樓層狀況、小區環境、配套設施等,大大降低了購房中的不可控因素,避免出現爛尾的風險。
下面是小編給大家盤點的2022年隨州在售的現房和“準現房”數據,給在新的一年里有置業打算的小伙伴做一個參考。
城東板塊
● 世紀·未來城
產品類型:40-80m2小戶型住宅,113-135㎡高層住宅
工程現狀:所有產品均為現房,即買即辦證
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● 御景天城
產品類型:110-158m2高層住宅
工程現狀:一期二期已交付,三期住宅已全部封頂,主體結構已完工。
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丨項目實拍圖
● 紅星·天璽
產品類型:38-42m2精裝公寓,112-180m2板式高層
工程現狀:公寓為現房在售,即買即辦證;三期高層已全部封頂,主體結構已完工。
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丨項目實拍圖
● 公園二號
產品類型:117-145m2高層住宅
工程現狀:二期高層為準現房
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● 海翼·漢東至尊
產品類型:158-219m2大平層,115-138m2高層住宅
工程現狀:三期高層住宅和四期大平層已封頂,樓棟主體結構已完工。
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丨項目實拍圖
● 千千水岸·冠城
產品類型:90-147m2高層住宅,320m2大平層
工程現狀:部分高層住宅(除1#8#9#樓棟)和大平層已全部封頂,主體結構已完工。
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城南板塊
● 金都華府
產品類型:112-120㎡高層住宅,128-150㎡洋房,148-168㎡疊墅
工程現狀:高層住宅在建,洋房已封頂,疊墅主體結構已完工。
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丨項目實拍圖
● 御景南山
產品類型:100-146m2高層住宅,150-210m2疊墅
工程現狀:1期高層和疊墅主體結構已完工,2期高層已封頂。
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● 交投·金科府
產品類型:95-117㎡高層住宅,136-142㎡疊墅,171-195㎡合院
工程現狀:高層住宅已封頂。
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城西板塊
● 書香別院
產品類型:117-140㎡高層住宅,140-160㎡洋房
工程現狀:所有產品均為現房,即買即辦證
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● 綠城·玉園
產品類型:115-148㎡小高層,160-320㎡中式合院
工程現狀:在售6#7#小高層主體結構已完工。
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丨項目實拍圖
寫給購房者的話:
市場是不斷變化的,經過新一輪房地產低潮期的洗禮,背靠大樹好乘涼的時代已經過去,大房企不是靠譜的代名詞,小房企反而在緊跟市場的步伐中更注重品質把控。所以,在購房市場并不明朗的當下,不迷信品牌開發商,更多的把目光聚焦在住宅本身無疑是最穩妥的。畢竟,在房企暴雷風險不斷增大的市場中,眼前看得見的東西才是實實在在的。
新的一年已經開始,萬物欣榮,隨著國家一系列維穩政策的出臺,隨州樓市也將緊跟調整步伐,規范且健全的市場也必將為隨州帶來品質更優秀的住宅產品。
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