買房只看房價？你會死的很慘！

遇見555

6月22日清晨5點，

杭州城東高檔小區(qū)藍(lán)色錢江

18樓一住戶家中大火，

女主人和三個孩子不幸殞命。

在6月22日之前

她們是幸福的一家5口

除了保姆的人為縱火，大眾將更多的視線放在了物業(yè)的缺失，千萬豪宅，標(biāo)榜的過硬的物業(yè)服務(wù)，在此刻就是一個大寫的諷刺。

在房價高企的今天，看房、買房的時候，銷售人員從文化底蘊到使用品牌，有一整套唯美的說辭，而購房者也津津樂道于地段、配套、戶型。

是的，這些都重要，當(dāng)你在與置業(yè)顧問討價還價時，鮮有人在買房時特別關(guān)心一下消防系統(tǒng)是怎樣的。大抵在每個人心中，火災(zāi)都是只出現(xiàn)在新聞中的小概率事件吧！

疑問：千萬樓盤遭遇消防困境

藍(lán)色錢江公寓地處杭州錢江新城CBD核心區(qū)域，屬杭州市高檔小區(qū)，項目總用地面積84255平方米，地上總建筑面積約30萬平方米。

據(jù)杭州當(dāng)?shù)囟鄠�房產(chǎn)中介網(wǎng)站信息，藍(lán)色錢江二手房均價高達(dá)6.7萬/平方米，此次涉火的房屋建筑面積共計360.1平方米，總價超過兩千萬元。

值得注意的是，據(jù)當(dāng)?shù)囟嗉颐襟w報道，事發(fā)時，小區(qū)還發(fā)生了煙感器未報警及消防水壓過低，只得依靠保安挨家挨戶敲門通知的情況。

對此，22日上午，負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)維護(hù)的綠城物業(yè)特別召開現(xiàn)場通報會，稱起火時小區(qū)樓內(nèi)各項消防設(shè)施工作及煙感器工作均正常，由于起火樓層在18樓，涉火建筑的低樓層煙感不可能感受到高層煙霧，故可能產(chǎn)生誤解。

而綠城藍(lán)色錢江小區(qū)業(yè)主的恐慌與焦慮情緒，也并未消散。一位小區(qū)住戶稱，火災(zāi)發(fā)生后他們才注意到，這個杭州最高檔的小區(qū)只在每層的住戶電梯和保姆電梯前有兩個煙感火災(zāi)報警器，雖然也配有消防栓，但其中一些消防栓的門打開起來非常費勁，保安自己都撬了半天。

對于相同的質(zhì)疑網(wǎng)上存在很多，并且現(xiàn)場的住戶也有同樣質(zhì)疑。大量住戶說的水壓低，顯然不是空穴來風(fēng)的。

那么如何迅速辨別一個小區(qū)的物業(yè)管理水平呢？

1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

保安對快遞員、保姆等進(jìn)出小區(qū)有沒有不聞不問，業(yè)主朋友進(jìn)小區(qū)有沒有電話詢問，調(diào)查員和看房子進(jìn)入有沒有陪同和登記等。

2、看小區(qū)公共區(qū)域

小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，水景里的水質(zhì)是不是清潔，有沒有異味、蚊蟲。公共區(qū)域能不能看見黑色污垢。消防疏散通道順暢，保證無火災(zāi)安全隱患。

3、看建筑外墻面

小區(qū)樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來比較干凈。

4、物業(yè)反映的速度

物業(yè)報修電話應(yīng)該保證24小時有人接聽，急修半小時內(nèi)必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。

5、看安全防衛(wèi)級別

你在小區(qū)里兜一圈，能看見巡邏保安幾次。保安有沒有認(rèn)識業(yè)主。小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視。

買房，我們可能最關(guān)心的就是房價了，可是看完剛剛小編的分析，你還會覺得買房子只看房價就可以了嗎？其實綠城藍(lán)色錢江小區(qū)業(yè)主的焦慮，也不是單純來自于對物業(yè)消防系統(tǒng)的不信任，而是一種更層次的原因：因為社會中人的意識的缺失和相關(guān)法規(guī)制度的落后，即便一個人再有錢，住的是豪宅，開的是豪車，也難以獲得真正的安全感。

盧先生

邪惡海盜 發(fā)表于 2017-7-6 09:46
我們店門口地勢低,一下水就積水嚴(yán)重到能養(yǎng)魚的地步,年頭都向物業(yè)反映過了,至今還沒見人上門來看,這物業(yè)評幾 ...

陽光小鮮肉

有房住

逆游的魚

安全還得靠自己

小油條

教訓(xùn)深刻，值得有關(guān)人員的深思。

開心就好@

還是農(nóng)村好

yutu

住在偏遠(yuǎn)的農(nóng)村土屋里才是最安全的！

邪惡海盜

我們店門口地勢低,一下水就積水嚴(yán)重到能養(yǎng)魚的地步,年頭都向物業(yè)反映過了,至今還沒見人上門來看,這物業(yè)評幾級?