買房只看房價？你會死的很慘！

遇見555

6月22日清晨5點，

杭州城東高檔小區藍色錢江

18樓一住戶家中大火，

女主人和三個孩子不幸殞命。

在6月22日之前

她們是幸福的一家5口

除了保姆的人為縱火，大眾將更多的視線放在了物業的缺失，千萬豪宅，標榜的過硬的物業服務，在此刻就是一個大寫的諷刺。

在房價高企的今天，看房、買房的時候，銷售人員從文化底蘊到使用品牌，有一整套唯美的說辭，而購房者也津津樂道于地段、配套、戶型。

是的，這些都重要，當你在與置業顧問討價還價時，鮮有人在買房時特別關心一下消防系統是怎樣的。大抵在每個人心中，火災都是只出現在新聞中的小概率事件吧！

疑問：千萬樓盤遭遇消防困境

藍色錢江公寓地處杭州錢江新城CBD核心區域，屬杭州市高檔小區，項目總用地面積84255平方米，地上總建筑面積約30萬平方米。

據杭州當地多個房產中介網站信息，藍色錢江二手房均價高達6.7萬/平方米，此次涉火的房屋建筑面積共計360.1平方米，總價超過兩千萬元。

值得注意的是，據當地多家媒體報道，事發時，小區還發生了煙感器未報警及消防水壓過低，只得依靠保安挨家挨戶敲門通知的情況。

對此，22日上午，負責該小區物業維護的綠城物業特別召開現場通報會，稱起火時小區樓內各項消防設施工作及煙感器工作均正常，由于起火樓層在18樓，涉火建筑的低樓層煙感不可能感受到高層煙霧，故可能產生誤解。

而綠城藍色錢江小區業主的恐慌與焦慮情緒，也并未消散。一位小區住戶稱，火災發生后他們才注意到，這個杭州最高檔的小區只在每層的住戶電梯和保姆電梯前有兩個煙感火災報警器，雖然也配有消防栓，但其中一些消防栓的門打開起來非常費勁，保安自己都撬了半天。

對于相同的質疑網上存在很多，并且現場的住戶也有同樣質疑。大量住戶說的水壓低，顯然不是空穴來風的。

那么如何迅速辨別一個小區的物業管理水平呢？

1、看門衛對陌生人的態度

保安對快遞員、保姆等進出小區有沒有不聞不問，業主朋友進小區有沒有電話詢問，調查員和看房子進入有沒有陪同和登記等。

2、看小區公共區域

小區綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，水景里的水質是不是清潔，有沒有異味、蚊蟲。公共區域能不能看見黑色污垢。消防疏散通道順暢，保證無火災安全隱患。

3、看建筑外墻面

小區樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來比較干凈。

4、物業反映的速度

物業報修電話應該保證24小時有人接聽，急修半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。如果有業主投訴，通常3天內處理完是中等水平的服務。

5、看安全防衛級別

你在小區里兜一圈，能看見巡邏保安幾次。保安有沒有認識業主。小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，閉路監控鏡頭是否24小時監視。

買房，我們可能最關心的就是房價了，可是看完剛剛小編的分析，你還會覺得買房子只看房價就可以了嗎？其實綠城藍色錢江小區業主的焦慮，也不是單純來自于對物業消防系統的不信任，而是一種更層次的原因：因為社會中人的意識的缺失和相關法規制度的落后，即便一個人再有錢，住的是豪宅，開的是豪車，也難以獲得真正的安全感。

盧先生

邪惡海盜 發表于 2017-7-6 09:46
我們店門口地勢低,一下水就積水嚴重到能養魚的地步,年頭都向物業反映過了,至今還沒見人上門來看,這物業評幾 ...

陽光小鮮肉

有房住

逆游的魚

安全還得靠自己

小油條

教訓深刻，值得有關人員的深思。

開心就好@

還是農村好

yutu

住在偏遠的農村土屋里才是最安全的！

邪惡海盜

我們店門口地勢低,一下水就積水嚴重到能養魚的地步,年頭都向物業反映過了,至今還沒見人上門來看,這物業評幾級?