咨詢小編房產(chǎn)辦證方面的一個(gè)問題

雯雯

  我有一個(gè)朋友，結(jié)婚前老公買了一套房，裝修家電都是她購買的，結(jié)婚時(shí)老公說等房產(chǎn)證下來了把他的名字加上去，按揭兩個(gè)人在共同的還，現(xiàn)在房產(chǎn)證下來了，需要添加她的名字上去，需要準(zhǔn)備哪些資料、辦哪些手續(xù)和交多少費(fèi)用，謝謝了！

小夢夢

婚前房產(chǎn)確實(shí)要落戶

毛毛毛毛

帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)局交易中心辦理。如果房屋處于貸款狀態(tài)，則須先將貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意（抵押權(quán)人出具同意抵押人變更的證明），否則無法辦理。

小小丸子

第一種情況：有房無貸
　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
　3、其他步驟同"有房無貸"。