咨詢小編房產辦證方面的一個問題

雯雯

  我有一個朋友，結婚前老公買了一套房，裝修家電都是她購買的，結婚時老公說等房產證下來了把他的名字加上去，按揭兩個人在共同的還，現在房產證下來了，需要添加她的名字上去，需要準備哪些資料、辦哪些手續和交多少費用，謝謝了！

小夢夢

婚前房產確實要落戶

毛毛毛毛

帶上你們的結婚證，戶口本，身份證、房產證等到房產局交易中心辦理。如果房屋處于貸款狀態，則須先將貸款還清，或經抵押權人書面同意（抵押權人出具同意抵押人變更的證明），否則無法辦理。

小小丸子

第一種情況：有房無貸
　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
　3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
　3、其他步驟同"有房無貸"。