湖北城鎮個人住房信息系統建設啟動 2016年建成

毛毛毛毛

昨日，記者從省發改委獲悉，湖北省城鎮個人住房信息系統建設項目可行性研究報告已被批復，這意味著我省的城鎮個人住房信息系統建設正式啟動，將在2016年建成 。專家表示，此舉可為房產稅實施提供條件，或可抑制房產投資。

3年建成省級房產數據中心

根據批復文件，我省預計投資3441萬元，將建設省級房產數據中心、綜合業務平臺、輔助決策平臺和技術支撐平臺。

預計該項目建設周期三年，建設內容為一個中心，三個平臺，一個中心即建立一個區域全覆蓋的住房數據中心，實時匯總全省各地房地產業務數據，三個平臺即住房管理綜合業務平臺、輔助決策平臺和技術支撐平臺。

華中師范大學應用社會學教研室主任梅志罡博士認為，登記制度將使產權更為明晰，房產信息更透明、更規范。“過去的房產種類較多，比如早期的房改房，以及集資建房、小產權房等形式的住房，都未被納入商品房范疇，我們一直對此沒有一個很好的數據集中。”

而個人住房信息登記以及聯網系統一直被公眾寄予厚望，希望達到信息公開、反腐倡廉、調控房價等多方面效果。但實際上，在專家們看來，不動產登記和 “反腐”、“降房價”并無直接的關系。

為省內土地管理提供條件

梅志罡指出，登記信息和降房價是兩回事，個人住房信息的登記是希望利用現代的技術和手段把房產的種類、結構、區域及其分布調查清楚，為省內的土地管理提供基本信息。

登記信息完善后，將不僅有利于政府制定相關政策，了解存量住房，也將對個人銀行貸款等活動有利，減少征信成本。

專家 或可抑制房產投資影響炒房族

房地產專家李國政稱，該系統建成后，對房產稅實行有了數據基礎條件，而對于投資者而言，房產稅和房價下行趨勢，可能對“房叔”、“房姐”產生威懾作用， “這個信息一出，投資者投資房地產顧慮也會增加，可能會悠著點購房。”

李國政認為，“共享平臺的出現讓銀行在貸款方面能夠精準把握，運用不同的貸款政策，有可能對炒房等現象產生一定的影響。”

秋風舞動

尼古丁の味道