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開發商頻放“大幅優惠促銷”,是時候入市買房了嗎

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發表于 2014-9-9 10:20 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 淘樂樂 于 2014-9-11 08:53 編輯

(新華網)北京 沉寂許久的樓市,令房地產開發商有些坐不住了,有“樓市風向標”之稱的北京秋季房展開幕前夕,一些開發商頻頻放出“大幅優惠促銷”信號。     北京房展組委會秘書長鄭向東8日接受記者采訪時透露,即將于9月18日開幕的秋季房展,參展項目優惠力度很大,一些房企早早就定下優惠方案,“近幾年十分少見,一定程度上反映出房企急切出貨的心理。”
    開發商大力度促銷
    記者從北京房展組委會提供的數據表上看到,此番參展的北京、天津、河北、海南等全國多個區域參展樓盤中,絕大部分都有不同程度的優惠。
    以北京項目為例,知名地產品牌綠地、中國鐵建、北京城建、首城的項目分別打出“2萬抵5萬團購優惠”“最高2萬抵10萬”“10萬抵20萬優惠”“一次性付款九八折”等優惠口號,其中,北京城建一個項目還提出“最高優惠30萬”的承諾。
    與此形成鮮明對比的是,歷屆北京房展會上,北京項目優惠很少,甚至幾乎無優惠。“優惠折扣加大,是房企針對目前低迷市場做出的應對。”鄭向東告訴記者,此番參展企業主動制定優惠策略,包括打折、電商優惠、變相降首付等,特別是在電商優惠方面,力度比去年要大,而且提前宣傳,“十分少見”。
    房價降到位了嗎?
    房價究竟降了沒有?降了多少?相信不同地區的人們會有不同感受。中國指數研究院統計顯示,全國100個城市新建商品住宅平均價格為10771元/平方米,連續第4個月下跌。從漲跌城市個數看,74個城市環比下跌,26個城市環比上漲。
    以北京為例,據偉業我愛我家市場研究院統計,8月北京市二手住宅成交均價為28180元/平方米,環比回落3.2%;新房剔除保障房后成交均價為22448元/平方米,環比回落9.64%;成交量呈現復蘇勢頭,二手房環比小幅增長3%至8300套,新房網簽量環比增六成破萬套。
    在北京房地產協會秘書長陳志看來,成交小幅增量,與廣義貨幣M2釋放和金融杠桿支持等小幅微刺激有關,就此認定市場回暖為時尚早,目前扭轉需求進場的外部政策環境沒有發生實質變化,與前幾個月相比,市場仍處在平穩、正常水平,仍需要時間檢驗。
    一些業內人士也認為,市場復蘇是建立在以價換量前提下,市場成交以買賣雙方明顯的價格博弈為特征,還無法判斷房價是否已經降到位,一般二手房價降低15%至20%,成交量會觸底復蘇,而新房降10%左右成交開始復蘇。
    買還是不買?仍是一個問題
    記者注意到,隨著房價平穩回落,一些開發商在打出優惠的同時,也在大力宣傳當前已到入市買房最佳時機。
    在鄭向東看來,現在確實是買房的好時機,“當前房價小幅波動,與業主還有議價空間,房源選擇面大,挑選余地比較多。”他同時認為,當前沒有支持房價大漲的因素,沒有信貸政策支持,在高利率的背景下,市場大幅回暖可能性不大。
    部分業內人士認為,對個人來說,是否是入市時機,關鍵看是否選到合適的房子。“目前市場在售的一些二手房房源均價相比年初最高點跌幅已超過15%,基本到底了,可以買了。”一位房地產中介人士說。

    再來看看隨州的開發商出了哪些花招呢?
1、隨縣巴黎春天B區   認籌持續中,臻美住宅1萬抵2萬,再遞增66元每天;
                                黃金旺鋪5萬抵8萬,再遞增138元每天。10.1盛大開盤。
                                咨詢熱線:0722-3560888/3560999
2、康華花語城          康華品牌形象代言人(尋找最美花仙子)招募中,價值10萬高檔轎車等你拿!
                               咨詢熱線:0722-3227777/3587333
2、旺城家園            開盤當天,客戶選定房源、交納1元首付款,簽定《商品房買賣合同》辦理相關手續
                              開盤當天成交客戶按揭直減35000元,全款直減40000元房款。
                              咨詢熱線:0722-3807999/3807777
3、迎賓花園            特惠一:中秋節、教師節期間購96㎡——116㎡全南向溫馨陽光房,享雙節驚喜價!
                              特惠二:中秋節、教師節期間購隨州迎賓花園商鋪最高優惠10萬元
                              優惠三:活動期間購房均享8888元節日禮金!(23#樓除外)
                              特惠四:所有業主可到售樓部領取中秋月餅禮盒一份
                              活動時間:2014年9月5—9月15日
                              迎賓熱線:0722-3668888/ 3665555   
4、程力帝景軒         1、活動期間當天交付購房金定金最高減房款5000元。
                              2、一周之內交首付可享受99折
                              3、簽合同當天再送3000元購房禮金
                              活動時間:9月5日至10月5日
                              銷售熱線:0722-3245888
5、齊星花園二期商鋪 9月8日起正式認籌,交認籌金5萬即享10萬元優惠 ,6880元/平米起   

                                咨詢熱線:0722-7088888
6、尚城國際              認籌2萬享9.8折,最高送11000元購房基金  ,9.28號盛大開盤。 尚城熱線:0722-3825555
7、同興苑                 定房即享10000元房款優惠;憑購房代金券購房,再享2000元的總房款減免優惠;
                               一次性付款享98折優惠,按揭付款享99折優惠;

                               在約定時間內交清首付款, 另享受3000元的簽約優惠。
                               銷售熱線:0722-3583566/3583766




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