棗陽(yáng)市吳店鎮(zhèn) 二郎村72.5畝土地低價(jià)出售

文夏

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棗陽(yáng)晉優(yōu)節(jié)能建材有限公司旁地塊介紹
一、宗地區(qū)位
      地塊位于棗陽(yáng)市中興大道西（吳店鎮(zhèn)二郎村），省管工業(yè)園區(qū)內(nèi)，是吳店鎮(zhèn)政府奮力打造的百億工業(yè)園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。參考價(jià)格30萬(wàn)/畝。（折合樓面地價(jià)225元/平方米）
二、規(guī)劃指標(biāo)
    土地使用性質(zhì)：居住用地
    面積：48358.57平方米，合72.5畝
    容積率：2.0
    建筑密度：≤25%
    綠地率：≥30%
    建筑高度＜22米
    建筑規(guī)模≤96770㎡
    廉租房配建戶型≤50㎡
    其中廉租住房配建面積：1950㎡
    廉租房配建套數(shù)：39
三、宗地投資價(jià)值分析
1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)：宗地位于棗陽(yáng)市重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積15平方公里，入駐園區(qū)工業(yè)企業(yè)達(dá)105家，園區(qū)企業(yè)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值40億元，增幅居全省130家開(kāi)發(fā)區(qū)第28位。
2.交通南連接福銀高速入口及S216省道，向北約10公里可到棗陽(yáng)市中心城區(qū)。
3.宗地為凈地，地塊形狀規(guī)整，土地平整，無(wú)拆遷，區(qū)域內(nèi)基本沒(méi)有較大樓盤，周邊工業(yè)廠房多，員工需求大，購(gòu)買力強(qiáng)。
4、宗地向北約2公里，正在建設(shè)中的宏偉的漢代古建筑宮殿廣場(chǎng)，極大的推動(dòng)力該區(qū)域的人流。