黃梅縣濱河新區中小學云集地段約59畝商住地出售

文夏

黃梅縣濱河新區中小學云集地段約59畝商住地出售

概述：黃梅縣濱河新區4所中小學云集地段約59畝商住地出售
湖北華垚拍賣有限公司
聞經理
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城市介紹
    湖北省黃梅縣位于湖北省東端，長江中下游結合部北岸，為鄂、贛、皖三省交界。東與安徽省宿松縣接壤，西與湖北省武穴市毗連，南與江西省九江市區隔江相望、一橋相連，北與湖北省蘄春縣山水相依。總面積為 1701平方公里，轄16個鄉鎮，總人口102萬，城區人口30萬。
一、宗地區位
地塊位于黃梅縣黃梅大道以北，西三路的東側，南三路的北側，是縣政府重金打造的濱河新區核心區域,發展潛力較大。

二、規劃指標
    地塊編號：2014-33號地塊
    面積：39117.5平方米，合58.68畝
土地用途：商住用地，商住比為2:8
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：1.0＜R＜2.5
建筑系數：＜30%
綠地率：≥30%
參考價100萬/畝
三、宗地周邊配套
周邊800米有：黃梅縣實驗中學、美廉美超市、濱河國際。
周邊500米有：黃梅縣一中、西河小學、廈安夢想城、德福園小區、書香門第小區。
周邊200米有：城東車站、育英學校中專部、黃梅縣體育館。
四、宗地投資價值
區位優勢：地塊位于黃梅縣重點發展的濱河新區，區域優勢與日俱增。
交通優勢：地塊靠近城區主干道黃梅大道，距離城東車站不足200米，一路公交車途徑此地，交通便利，出行便捷。
配套優勢：地塊周邊配套齊全，其中教育配套較為明顯，相鄰有黃梅縣一中、西河小學、黃梅縣實驗中學、育英學校中專部等。
居住氛圍：宗地周邊樓盤小區眾多，居住氛圍濃厚，有廈安夢想城、德福園小區、書香門第小區、濱河國際小區等。
宗地優勢：宗地為凈地，土地形狀規整，易于開發利用。地塊又處于黃梅縣重金打造的濱河新區，是以行政服務中心北移為核心，以城東縣城為紐帶，以馬尾山為綠色屏障，整治縣河生態環境，打造集居住、宜商、休閑于一體的綠色生態新城區。是聚商業服務和家庭居住的黃金地塊，具極高的投資價值。
五、區域樓市概況
概況：離地塊較近的濱河國際樓盤正在修建，預計價格在3500—3600元/㎡，另一個即將開盤的廈安