女子花千萬買57套房發現16套不存在 28套被轉賣

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在西安做生意的甘肅籍女子談女士怎么也想不到，分四次花近千萬元在周至縣加州陽光二期購置的57套房，其中44套房有問題：16套房不存在，另外28套被開發商又賣給他人或待售。

在18層買了16套 交房時卻發現只有17層

“當時在數樓層時，有一種背過氣的感覺�！�11月27日上午8時35分，提起這幾年從西安到周至縣之間的奔波，談女士欲哭無淚。

談女士稱，2012年年初，朋友介紹其認識了陜西金絲路置業有限公司周至分公司負責人孫某，當時孫某稱在周至縣開發的加州陽光二期，缺少周轉資金，問談女士能否低價購置一些商品房，稍后開發商再以市場價回購或者出手。

談女士稱，當時周至縣城房價約2700元/平方米，而孫某給出2000元/平方米的價格很有吸引力。雖然當時該項目二期還未動工，但其和朋友都有投資興趣，且還有中間朋友介紹，于是多個朋友湊錢986萬元，分四批購買了57套商品房（其中有13套商鋪）。

2014年5月，聞訊該項目交房，她趕到現場，不想差點氣暈，因為根據原先簽訂的《商品房買賣合同》，57套房中16套在9號樓的18層，可9號樓只有17層，18層商品房根本不存在；另外還有28套被開發商又賣給他人或待售。

半年往返周至60多次 事情依然沒解決

“為討回房款，幾乎把腿跑斷了！”談女士稱，因為買該項目57套商品房時，錢都是親戚朋友一起湊的，現在大家都把氣撒在她頭上。經常半夜就有人帶著家人到家里來討說法，弄得一家人神經都出問題了。

她稱，從去年下半年開始，她在周至和西安不停地找各種職能部門，半年來來回回跑了60多趟，可事情還是沒有解決。

今年年初，萬般無奈的她選擇了報警，7月初，周至縣公安局經偵大隊將嫌疑人孫某抓獲。但過了沒多久，就聽說周至縣人民檢察院以證據不足將其釋放。

記者調查：住建部門審核建設17層

昨日上午11時，周至縣規劃建設和住房保障局相關負責人向華商報記者表示，陜西金絲路置業有限公司周至分公司開發的加州陽光二期商品房項目9號樓，住建部門給其審核建設的層數是17層。

記者隨后在該項目實地走訪發現，這棟9號樓的電梯最高層數是17層，記者通過走訪小區住戶也證實了該樓只有17層。

據了解，談女士購買的57套房，有13套已辦理房產證，“當時交了第一筆錢后，孫某就和我簽訂了合同并辦理了13套商鋪的房產證�！闭勁�士說，正因為當初辦理很順當，所以后續大家才會集體投資。

而周至縣房地產管理所市場科工作人員在查詢后表示，這44套《商品房買賣合同》均未在該所備案。目前的23套已賣給他人，5套閑置待售；該項目9號樓所謂的18層，16套房根本就不存在。

周至警方：以涉嫌合同詐騙對其追逃

昨日下午，周至縣公安局經偵大隊辦案民警介紹，接到談女士報案后，該局在偵查后對孫某以涉嫌合同詐騙立案偵查，在多次傳喚無果后對其實施網上追逃，7月1日，嫌疑人孫某在西安咸陽國際機場被抓獲，當日被周至警方刑事拘留。

該民警介紹，警方在房管、規劃、設計、建設等部門調查中發現，嫌疑人孫某在明知該項目9號樓沒有18層的情況下，還與談女士簽訂16套《商品房買賣合同》，涉案金額達360萬元，已涉嫌構成合同詐騙。至于談女士所提及的其他28套商品房，則屬于民事糾紛，建議其走司法程序。

他表示，今年7月8日，該局提請周至縣人民檢察院對嫌疑人孫某批準逮捕，但在7月15日，該院以事實不清、證據不足決定不批捕。

目前，嫌疑人孫某已經被取保候審。

縣檢察院：要求調查有無加蓋計劃

針對嫌疑人孫某不被批準逮捕的原因，昨日下午，周至縣人民檢察院新聞發言人陳某表示，對該院的采訪，需要上一級檢察機關發函，并經過領導同意才能進行。

而根據記者掌握的一份周至縣人民檢察院《不批準逮捕案件補充偵查提綱》（周檢偵監不捕補（2015）17號）顯示，該檢察院要求周至縣公安局繼續補充偵查，孫某從談女士處獲得資金的使用情況；從孫女士處獲得資金存在故意非法占有的故意證據；調查加州陽光9號樓是否有加蓋18層計劃；調查與談女士簽訂44套商品房買賣合同的真實性。

昨日，記者多次聯系陜西金絲路置業有限公司周至分公司孫某，但其電話一個停機一個關機。
（來源：華商報）

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