不同層數樓房哪層最貴？為何價不同？

雅克

       看房中都會遇到一個疑問，為何樓層不同，價格卻差別很大？那么樓層價格有什么秘密？
      
       其實一般情況下，6層的房子多為3-4層最貴，12層的房子7-8層最貴，18層的房子13-16層最貴，25層的房子18-23層最貴。另外，市場上房子的價格會隨著樓層數的改變而改變，相鄰的兩個樓層的房子每平米相差十元左右。

現象：高層樓盤要比底層樓盤貴

正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加，原因是什么呢？

1、高層本身造價就要高一些，如基礎要求、消防要求、結構要求等；

2、高層越往上通風和采光都要好一點；

3、功能設計不同，如高樓停電、停水問題，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等；

不同層高的樓盤哪些樓層的價格更貴？

1、6層的房子3-4層最貴

1層、2層易潮濕，且在居住方面可能會很不安靜。如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層最理想，價格當然也最貴。

2、12層的房子高樓層最貴(一般指7-8層)

對于高層住宅樓來說，7層、8層是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。但有心腦血管疾病的人不適宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

3、18層的房子高樓層最貴(一般指13-16層)

12層到15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野最佳。但相對于20多層的高層而言，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。

哪些層的房子最好你知道嗎？

房價高并不一定意味著房子就好。總層數不同樓的樓房，最好樓層都不一樣：

15層的樓房5-7層更好；

18層的樓房6-7層更好；

22層的樓房5-7層、14-17層更好；

24層的樓房6-8層、15-20層更好；

25層的樓房6-8層、15-20層更好；

26層的樓房6-8層、15-20層更好；

28層的樓房6-8層、15-22層更好；

30層的樓房6-8層、15-24層更好。

當然，這個也不是絕對的，買房還得看自己的需求了，買高買低沒有個定論的！