獨家攻略，選房秘籍，買房必看！

隨州網(wǎng)花鹿

買房是人生中的一件大事，不管是誰都希望可以選到適合自己的房子。那么，如何才能選到適合自己的房子呢？這往往需要考驗購房者的知識、眼光乃至經(jīng)驗。今天，小編歸納了一套選房技巧，希望能幫到大家。

買房之前應(yīng)該根據(jù)自己的買房目的、經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，大致定一下自己的目標(biāo)，例如：準(zhǔn)備買幾房的？多大的？什么價位的？房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經(jīng)濟(jì)條件能承受得起的。購房者在買房前，一定要先對市場進(jìn)行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過很多樓盤了，自己心里基本對各種樓盤都有一定的了解了，購房者在買房前，一定要根據(jù)自己的需要購買。這時候，就需要按照自己的喜好進(jìn)行分析、對比、取舍，買適合自己的房子！

選房技巧一，確定目標(biāo)，選好地段！
      李嘉誠有一句話被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律，說：“地段，地段，還是地段！”什么是好地段？首先，我們要有長遠(yuǎn)的目光，根據(jù)規(guī)劃走。目前，老城已經(jīng)趨于飽和，外延成了隨州發(fā)展的必然趨勢，而城東作為市政府打造的片區(qū)，如今發(fā)展趨勢可謂是“如火如荼”，讓城東有了更多的發(fā)展空間。無論是從居住體驗還是發(fā)展?jié)摿Γ�城東都成了不二之選。（根據(jù)“曾隨文化走廊”規(guī)劃方案，城東擬建隨州文化區(qū)）

選房技巧二，確定周邊環(huán)境，問問自己到底要什么樣的生活？

仁者樂山，智者樂水，喜歡健康、綠色、休閑的公園生活，就選公園二號，公園二號，坐擁南北雙公園，得天獨厚，天生麗質(zhì)，南向面千畝文化公園盡收眼底，推窗見景，美不勝收；根據(jù)“曾隨文化走廊”規(guī)劃方案，公園二號項目西、北面將被義地崗公園包圍，該規(guī)劃公園面積約為文化公園2-3倍大，屆時公園二號項目南、西、北三面臨公園，是為城市綠肺，健康人居。

選房技巧三，確定了解小區(qū)規(guī)劃，避免明日后悔!

      在買房之前，對樓盤信息小區(qū)規(guī)劃有清晰的了解是非常重要的。從平面圖上可以很清楚地看到各個樓棟的分布位置，以及樓間距大小。合適的樓間距有利于室內(nèi)采光，但樓間距越大容積率就越小。小區(qū)的景觀規(guī)劃也非常重要，需要考慮到各個樓房的需求，若景觀規(guī)劃不合理，就會導(dǎo)致小區(qū)連景觀的影子都看不到。

某些樓盤，比較窄的樓間距，帶來的“生活效用”就是采光、通風(fēng)、隱私、噪音等問題。所以買房的時候，樓間距問題一定不可小視，否則真的很有可能住進(jìn)“小黑屋”。然而，住在公園二號，樓間距不是問題，公園二號南向面朝文化公園排為兩排，采用前低后高的落差方式排布，樓間距寬達(dá)110米，居住在這樣的小區(qū)，暢享清風(fēng)陽光，春風(fēng)和煦，每天享受陽光沐浴！

在這樣時代，開發(fā)商總會追求利潤，那么，在看小區(qū)規(guī)劃圖的時候，還需要仔細(xì)看上面的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，包括具體包括容積率、綠地率、停車位、建筑密度等。公園二號，公攤面積17%，得房率高，綠化率為30%，近1:1車位配比。另外，容積率為2.5，整體來講，低公攤+低容積率+雙公園配置，公園二號項目的產(chǎn)品還是相當(dāng)有賣點和核心競爭力的！

選房技巧四，確定心儀戶型，承載全家需求

       確定規(guī)劃后，我們值得一提的是戶型，眾所周知，房子是一家人的居所，承載著一家人生活中的所有需求，所以按照實際功能來劃分，整個空間被大致劃分為客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等幾個主要的功能空間。那么好戶型的功能空間都有什么特點呢？讓我們結(jié)合實際戶型案例一起來看。

公園二號經(jīng)典戶型賞析

C戶型四室兩廳兩衛(wèi) 建筑面積約144.11㎡

豪宅配置，動靜分區(qū)，三陽臺，；南北通透，大客廳，帶觀景大陽臺，；廚房餐廳、生活陽臺相連；主臥配獨立書房，彰顯主人品味；270度轉(zhuǎn)角大陽臺。由于客廳是整個單元使用率高、使用人數(shù)多的空間，因此其朝向以南向（陽面）為方向。而臥室的朝向也以南為佳。

       選房技巧五，確定小區(qū)園林景觀規(guī)劃，看園林景觀給你帶來什么？

       公園二號以園林之美成就理想居所，前觀文化公園，美不勝收，后觀私家園林花園，美輪美奐。公園二號，5000平米水景園林+50畝大型綠地廣場，給園林賦予內(nèi)涵；公園二號 ，讓園林有了文化內(nèi)涵。安居于此，與自然作伴。

            選房技巧六，確定小區(qū)周邊配套是否齊全，交通是否便捷！

      公園二號，扼守解放東路、季梁大道、文化公園路、青年東路四大城市主干道，坐擁都市交通大動脈。解放路一路向東，通往隨州老城區(qū)，一路向東直抵新火車站、客運站新站。坐擁城東市政配套，文化公園、市級文體、紅星商業(yè)廣場、新火車站、客運汽車站（新站規(guī)劃方案已出）、華師附小、八角樓中學(xué)、勝利等綜合配套環(huán)伺。項目規(guī)劃配有5萬方商業(yè)旗艦，涵蓋酒店、私家會所、幼兒園等，豐富的交通、教育、商業(yè)等配套，保你居家生活。

       選房技巧七、選擇物業(yè)服務(wù)很重要

       我們買房子的時候除了要注意房屋的質(zhì)量、環(huán)保、面積、公攤、價格之外，往往我們在購房的時候會忽略一個很重要的環(huán)節(jié)，也就是我們已購買房子，為我們所服務(wù)的物業(yè)。不管你環(huán)境再好，風(fēng)景再優(yōu)美，總得有人去維護(hù)；小區(qū)的措施在完善，也得有人去看守。公園二號，物業(yè)公司，六重智能化安防系統(tǒng)，悉心打造24小時貼心管家服務(wù)，為公園生活保駕護(hù)航。

結(jié)語：公園二號，早已成為城東關(guān)注度較高的熱點樓盤。自2019年起，城東片區(qū)房價漲幅明顯，現(xiàn)階段毛坯房均價在6500元/㎡，好的產(chǎn)品是不愁賣的！公園二號以6100元/㎡的銷售均價，在城東區(qū)域，可謂是性價比高！

       公園二號公園上·約32萬方尊邸，東區(qū)園景即將呈現(xiàn)·西區(qū)新品，118-155㎡觀景住宅，188-270㎡空中疊墅全城共賞

       營銷熱線：0722-3319999‍‍

       項目地址：隨州解放東路與季梁大道交匯處（文化公園西門正對面）