驗房時最怕檢查這8個地方，你家中招了嗎？

很高興遇見你。

普通人買一套房子太不容易，驗房是保障權益的手段，特別要仔細，不然等簽字拿了鑰匙就晚了。驗房的時候，最怕檢查這8個地方，學會這些你也能成為專業(yè)驗房師。

首先準備好工具：有小水桶、小榔頭、卷尺、萬用表和戶型圖。

1、檢查房屋面積是否與戶型圖一致

量房的同時，計算套內面積和得房率，是否與開發(fā)商宣傳的得房率存在較大差距。如存在較大差異，可向開發(fā)商提出賠償。

2、檢查墻面存在的問題

比如說是否有裂縫，是否存在空鼓。

此外，衛(wèi)生間要重點檢查，是否存在漏水現象

3、測量地面平整度和房屋層高

地面的平整度，正常在2厘米以內，最高不能超過3厘米。

測量層高是否與購房合同一致。

4、檢查下水管是否存在堵塞

用帶來的小水桶裝滿水，倒入下水口，觀察排水是否順暢。

倒入水測試水流是否通暢

5、檢查門窗密封性和靈活性

如發(fā)現縫隙過大或開啟不靈活要及時提出整改。

6、檢查衛(wèi)生間馬桶的孔距

馬桶孔距是指馬桶排水管中心到墻面的距離，一般為32厘米左右，考慮貼磚后距離為30厘米。

7、檢查衛(wèi)生間防火圈

衛(wèi)生間防火圈是非常重要的配件，安裝以后，可以在發(fā)生火災時，受熱膨脹，阻斷火勢從樓下向上蔓延。

8、檢查防水

許多開發(fā)商交房的時候，已經做好防水。業(yè)主需要做閉水試驗，至少保持72小時，觀察是否存在漏水問題。

好了，關于驗房的要點就介紹到這里，如果你有更好的意見和建議，歡迎在評論中與大家分享！

無敵小壯壯