公園三號：想低價入住城東高品質樓盤？來，花您3分鐘，全mian了解公園三號！

房產小星星

理性的買房人，買房時通常會先列個需求表，將自己選房的維度排一個優先級，用交通、配套、價格、品質、學校等來考量樓盤。

在你做出買房決定之前，先來看看公園三號，3分鐘閱讀時間，讓公園三號的真實情況呈現在你眼前。

城東片區| 公園三號

圖片

公園三號區位圖

項目簡介

樓盤名稱：公園三號

開發商：隨州新萬基地產

產品均價：5100元/㎡

產品總價：45萬元/套起

產品戶型：建面約100-139㎡主力戶型，約180-220㎡頂層復式

總戶數：872戶

樓棟數：13棟

容積率：2.2

綠化率：35.5%

樓盤地址：編鐘大道與勝利大道交匯處（中梁楚悅府旁）

項目效果圖

樓盤亮點

亮點01  性價比高

公園三號是新萬基地產“公園系”產品的第三次改良，擁有了更高的產品競爭力，其項目均價5100元/㎡，相比周邊同樣區位配套的樓盤來說，價格優勢明顯。

可低價入住城東高品質樓盤 ，適合剛需、改善人群。

亮點02  交通便利，商圈成熟

周邊編鐘大道、勝利大道、鹿鶴大道、季梁大道、迎賓大道等城市主干道交匯，出行通達便捷；項目周邊配套成熟，有多個大型樓盤社區底商、醫院、商場、學校等資源。

亮點03  17層高層，低密花園小區

相比項目周邊的高層住宅產品，公園三號規劃8棟17層的高層，擁有更低的居住密度、更高得房率，項目以2.2的容積率和35.5%的綠化率設計打造1.8萬㎡新亞洲園林景觀，5大觀景組團，一重院落一重景。

實拍圖

測評一：便利指數

周邊交通

公交：項目周邊設有多個公交站臺，家門口更有公交站臺。

火車站：新火車站距離項目直線距離約1公里，跨省市出行比較方便，沿編鐘大道駕車可快速達隨州高鐵南站。

自駕:項目周邊交通線路四通八達，編鐘大道、文峰大道、勝利大道、鹿鶴大道、季梁大道、迎賓大道等主干道環伺，交通便利。

項目旁邊新修建了一條雙向四車道的道路，該道路南起勝利大道，北至鹿鶴大道，全場442米，通車后，業主未來出行將更加便捷。

周邊教育

項目直線距離季梁學校約1.2公里、技師學院約2.1公里、勝利學校約2.3公里、八角樓中學約2.9公里、隨州華師附屬學校約2.7公里，周邊學校能滿足孩子從小學到初中上學需求。

周邊醫療

項目旁有隨州市優撫醫院、中心醫院編鐘院區，直線距離新中心醫院（文帝院區）1.4公里、城東衛生院約2.5公里，能夠就近滿足看病就醫的需求。

周邊公園

項目直線距離4A級景區——隨州文化公園約1公里、濱湖體育公園2.9公里、回龍寺公園3.9公里。

周邊商業

公園三號周邊多個大型樓盤的社區底商，還有萬達廣場、恒大影院、紅星家具建材城等商業配套。

直線距離萬達廣場約2.6公里、文峰商圈群興購物廣場約3公里、銀泰百貨（外灘店）2.5公里、恒大影城2公里、紅星家具建材城1.3公里，可滿足日常生活購物需求。

測評二：小區品質

項目規劃

項目由13棟高層建筑組成，占地總面積為5萬㎡，總建筑面積15萬㎡，實際規劃的綠化率達35.5%，總戶數872戶，停車位1029個。項目將以全新理念，為業主打造一個更加安心、舒適、便捷的信息化、智能化新型小區。

一期布局5棟17層住宅、一棟27層住宅 。其中1、2、3、6、15號樓均為17層板式設計，5號樓27層。

二期布局3棟27層、一棟25層、3棟17層住宅。其中7、8、9號樓均為27層；10號樓為25層；11、12、13號樓均為17層。

效果圖

園林

小區內部規劃打造約1.8萬㎡“新亞洲園林”景觀，5大景觀組團，一重院落一重景，花溪瀑布、陽光草坪、兒童樂園、夕照長廊、環形跑道......塑造全時段健康社區。

容積率

容積率直接反映著建筑密度，對綠地、景觀空間、房屋進深、采光等產生著影響。公園三號容積率為2.2 ，人性化居住理念整體布局,使得陽光充足，視野無遮擋，人口密度低。

綠化率

綠化率是指綠化用地面積和總用地面積之比，綠化率越高，住戶的居住體驗會越佳。公園三號實際規劃的綠化率高達35.5%，意味著小區里將擁有比其他小區更多的綠植，為園區內營造一步一景綠化格局打下了基礎。

梯戶比

梯戶比即住宅電梯與每層住戶數的比值。一般梯戶比越高，居住環境越嘈雜、舒適度越低。

公園三號以2梯3戶、2梯4戶、1梯2戶的格局設計，這樣的梯戶配比人口密度較低，更少了幾分喧囂與嘈雜。

園林效果圖

測評三：主力戶型分析

公園三號匠心打造建面約100-139㎡板式人居，闊景雙陽臺，南北通透，浪漫風情飄窗，精細布局，精心設計，樓間距大，瞰景視野更廣闊的，采光效果更好，南北通透。

項目樣板間已對外開放，恭迎品鑒

A戶型 建面約127㎡（5#樓邊戶）

輕奢三房設計，戶型方正大氣！南北雙陽臺，盡享清風陽光滿堂，餐廳、客廳、廚房相連，把室內空間做到極致通透！

B戶型 建面約119㎡（3#樓中戶）

時尚三房，動靜分區，全明設計，三面朝南設計，清風陽光不請自來，主、次臥帶南向景觀飄窗，成就舒適生活空間。

G戶型 建面約125㎡（15#樓純板式戶型 南北通透）

這是公園三號推出不可多得的純板式戶型，此戶型方正大氣，全明設計，南北通透，雙廳雙觀景陽臺，陽光清風肆意穿行，朝南主、次臥景觀飄窗，拓展室內空間，提升舒居生活體驗。

測評四：價格分析

目前，公園三號均價5100元/㎡，周邊新房均價在5000-6500元/㎡左右，在價格方面優勢明顯，剛需購房者可輕松入手。

相信看到這里，你已經對公園三號有了全方位的了解。

公園三號

精裝樣板間已對外開放

恭迎品鑒

建面約100-139㎡板式人居

全城火爆熱銷

購房熱線：0722-3589999

項目地址：編鐘大道公園三號營銷中心

（中梁楚悅府旁）

開發商：新萬基地產

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