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作為剛需，且人均工資水平不高的三四線城市來(lái)說(shuō)，別說(shuō)全款，就算只付首付，像一塊沉甸甸的石頭重重壓在每個(gè)人心頭。

剛需買房難，難于上青天！下面就讓小編給大家細(xì)細(xì)分析一下：隨州剛需為什么買不到房？未來(lái)到底何去何從？

1 新房庫(kù)存減少，新推出房源減少

近幾個(gè)月，受到市場(chǎng)行情的影響，隨州新上市項(xiàng)目較少，基本是以庫(kù)存去化為主，新開(kāi)建項(xiàng)目，例如歐亞達(dá)·空中院子、湖錦一號(hào)等，已拿到預(yù)售許可證部分去化明顯。

2 二手房房源多，價(jià)格高

很多剛需新房買不到，只能將眼光轉(zhuǎn)向二手房，然而想在隨州買到合適的二手房也非常難。

越來(lái)越多的房企加入價(jià)格戰(zhàn)，區(qū)域規(guī)劃政策，很多房東對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的預(yù)期也越來(lái)越高。從二手房中介了解到，總的來(lái)看房東的看漲情緒還是很嚴(yán)重的，寧愿不賣也不愿意低價(jià)拋售。

3 剛需買房成本高、代價(jià)大，容易猶豫不決

一般剛需客的購(gòu)房資金十分有限，有的甚至連首付都是全家人合力湊出來(lái)的，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，買房是一件人生大事，很鄭重，要反復(fù)思考，畢竟買房花出去的都是幾十萬(wàn)的真金白銀。

很多時(shí)候，就是這一猶豫的工夫，心儀的房子就被其他人買走了。

2023年，下半年剛需想在隨州買房，還有這些樓盤可以考慮。

①城東，城東片區(qū)是目前炙手可熱的新區(qū)，在售項(xiàng)目也是最多的，除了上圖中統(tǒng)計(jì)的7個(gè)樓盤，還有5個(gè)項(xiàng)目在售，有較多的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房在售。

這里，產(chǎn)品類型也是最豐富的，集合了毛坯、精裝產(chǎn)品。其中毛坯項(xiàng)目整體均價(jià)現(xiàn)房5200元/㎡左右，期房4700元/㎡起。

其區(qū)域內(nèi)在售最小面積90㎡二居室，首付17萬(wàn)左右。

②城南，該片區(qū)的火熱程度不亞于城東，它依托高鐵而生，區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目數(shù)量?jī)H次于城東片區(qū)。

區(qū)域內(nèi)隨州高鐵站、傳媒大廈、緊鄰萬(wàn)達(dá)商圈、新中醫(yī)院等醫(yī)療資源豐富，還有在建的隨州城市公共活動(dòng)中心綜合體，無(wú)論是現(xiàn)在的隨州，還是未來(lái)的隨州都值得期待。

該區(qū)域內(nèi)在售最小面積95㎡，首付在14.2萬(wàn)元左右。

③城北，隨著桃園大橋、五豐學(xué)校投入使用，新婦幼保健醫(yī)院的開(kāi)建，以及桃園公園、花溪河濕地公園的開(kāi)園等一系列配套利好的“刺激”，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)迅速向北集結(jié)，項(xiàng)目體量不斷刷新。自此，城北發(fā)展一路高歌猛進(jìn)，勢(shì)不可擋！

該區(qū)域內(nèi)在售最小面積94㎡，首付在15.5萬(wàn)元左右。

④城西，在地里位置上，城西片區(qū)是與老城區(qū)聯(lián)系最緊密的區(qū)域，不論是生活還是出行等，都是非常便利的，且曾都一中、鹿鶴學(xué)校分布于此，教育資源豐富；卓爾、綠城等集團(tuán)的項(xiàng)目更是選址于此，承載了幾代人回憶的㵐水二橋有消息稱“即將拆除重建”。

該區(qū)域內(nèi)在售最小面積92㎡，首付在12.9萬(wàn)元左右。

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