獨(dú)家攻略，選房秘籍，買房必看！

隨州網(wǎng)花鹿

買房是人生中的一件大事，不管是誰(shuí)都希望可以選到適合自己的房子。那么，如何才能選到適合自己的房子呢？這往往需要考驗(yàn)購(gòu)房者的知識(shí)、眼光乃至經(jīng)驗(yàn)。今天，小編歸納了一套選房技巧，希望能幫到大家。

買房之前應(yīng)該根據(jù)自己的買房目的、經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，大致定一下自己的目標(biāo)，例如：準(zhǔn)備買幾房的？多大的？什么價(jià)位的？房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經(jīng)濟(jì)條件能承受得起的。購(gòu)房者在買房前，一定要先對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過(guò)很多樓盤了，自己心里基本對(duì)各種樓盤都有一定的了解了，購(gòu)房者在買房前，一定要根據(jù)自己的需要購(gòu)買。這時(shí)候，就需要按照自己的喜好進(jìn)行分析、對(duì)比、取舍，買適合自己的房子！

選房技巧一，確定目標(biāo)，選好地段！
      李嘉誠(chéng)有一句話被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律，說(shuō)：“地段，地段，還是地段！”什么是好地段？首先，我們要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光，根據(jù)規(guī)劃走。目前，老城已經(jīng)趨于飽和，外延成了隨州發(fā)展的必然趨勢(shì)，而城東作為市政府打造的片區(qū)，如今發(fā)展趨勢(shì)可謂是“如火如荼”，讓城東有了更多的發(fā)展空間。無(wú)論是從居住體驗(yàn)還是發(fā)展?jié)摿Γ�城東都成了不二之選。（根據(jù)“曾隨文化走廊”規(guī)劃方案，城東擬建隨州文化區(qū)）

選房技巧二，確定周邊環(huán)境，問(wèn)問(wèn)自己到底要什么樣的生活？

仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水，喜歡健康、綠色、休閑的公園生活，就選公園二號(hào)，公園二號(hào)，坐擁南北雙公園，得天獨(dú)厚，天生麗質(zhì)，南向面千畝文化公園盡收眼底，推窗見景，美不勝收；根據(jù)“曾隨文化走廊”規(guī)劃方案，公園二號(hào)項(xiàng)目西、北面將被義地崗公園包圍，該規(guī)劃公園面積約為文化公園2-3倍大，屆時(shí)公園二號(hào)項(xiàng)目南、西、北三面臨公園，是為城市綠肺，健康人居。

選房技巧三，確定了解小區(qū)規(guī)劃，避免明日后悔!

      在買房之前，對(duì)樓盤信息小區(qū)規(guī)劃有清晰的了解是非常重要的。從平面圖上可以很清楚地看到各個(gè)樓棟的分布位置，以及樓間距大小。合適的樓間距有利于室內(nèi)采光，但樓間距越大容積率就越小。小區(qū)的景觀規(guī)劃也非常重要，需要考慮到各個(gè)樓房的需求，若景觀規(guī)劃不合理，就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)連景觀的影子都看不到。

某些樓盤，比較窄的樓間距，帶來(lái)的“生活效用”就是采光、通風(fēng)、隱私、噪音等問(wèn)題。所以買房的時(shí)候，樓間距問(wèn)題一定不可小視，否則真的很有可能住進(jìn)“小黑屋”。然而，住在公園二號(hào)，樓間距不是問(wèn)題，公園二號(hào)南向面朝文化公園排為兩排，采用前低后高的落差方式排布，樓間距寬達(dá)110米，居住在這樣的小區(qū)，暢享清風(fēng)陽(yáng)光，春風(fēng)和煦，每天享受陽(yáng)光沐浴！

在這樣時(shí)代，開發(fā)商總會(huì)追求利潤(rùn)，那么，在看小區(qū)規(guī)劃圖的時(shí)候，還需要仔細(xì)看上面的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，包括具體包括容積率、綠地率、停車位、建筑密度等。公園二號(hào)，公攤面積17%，得房率高，綠化率為30%，近1:1車位配比。另外，容積率為2.5，整體來(lái)講，低公攤+低容積率+雙公園配置，公園二號(hào)項(xiàng)目的產(chǎn)品還是相當(dāng)有賣點(diǎn)和核心競(jìng)爭(zhēng)力的！

選房技巧四，確定心儀戶型，承載全家需求

       確定規(guī)劃后，我們值得一提的是戶型，眾所周知，房子是一家人的居所，承載著一家人生活中的所有需求，所以按照實(shí)際功能來(lái)劃分，整個(gè)空間被大致劃分為客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等幾個(gè)主要的功能空間。那么好戶型的功能空間都有什么特點(diǎn)呢？讓我們結(jié)合實(shí)際戶型案例一起來(lái)看。

公園二號(hào)經(jīng)典戶型賞析

C戶型四室兩廳兩衛(wèi) 建筑面積約144.11㎡

豪宅配置，動(dòng)靜分區(qū)，三陽(yáng)臺(tái)，；南北通透，大客廳，帶觀景大陽(yáng)臺(tái)，；廚房餐廳、生活陽(yáng)臺(tái)相連；主臥配獨(dú)立書房，彰顯主人品味；270度轉(zhuǎn)角大陽(yáng)臺(tái)。由于客廳是整個(gè)單元使用率高、使用人數(shù)多的空間，因此其朝向以南向（陽(yáng)面）為方向。而臥室的朝向也以南為佳。

       選房技巧五，確定小區(qū)園林景觀規(guī)劃，看園林景觀給你帶來(lái)什么？

       公園二號(hào)以園林之美成就理想居所，前觀文化公園，美不勝收，后觀私家園林花園，美輪美奐。公園二號(hào)，5000平米水景園林+50畝大型綠地廣場(chǎng)，給園林賦予內(nèi)涵；公園二號(hào) ，讓園林有了文化內(nèi)涵。安居于此，與自然作伴。

            選房技巧六，確定小區(qū)周邊配套是否齊全，交通是否便捷！

      公園二號(hào)，扼守解放東路、季梁大道、文化公園路、青年?yáng)|路四大城市主干道，坐擁都市交通大動(dòng)脈。解放路一路向東，通往隨州老城區(qū)，一路向東直抵新火車站、客運(yùn)站新站。坐擁城東市政配套，文化公園、市級(jí)文體、紅星商業(yè)廣場(chǎng)、新火車站、客運(yùn)汽車站（新站規(guī)劃方案已出）、華師附小、八角樓中學(xué)、勝利等綜合配套環(huán)伺。項(xiàng)目規(guī)劃配有5萬(wàn)方商業(yè)旗艦，涵蓋酒店、私家會(huì)所、幼兒園等，豐富的交通、教育、商業(yè)等配套，保你居家生活。

       選房技巧七、選擇物業(yè)服務(wù)很重要

       我們買房子的時(shí)候除了要注意房屋的質(zhì)量、環(huán)保、面積、公攤、價(jià)格之外，往往我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候會(huì)忽略一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，也就是我們已購(gòu)買房子，為我們所服務(wù)的物業(yè)。不管你環(huán)境再好，風(fēng)景再優(yōu)美，總得有人去維護(hù)；小區(qū)的措施在完善，也得有人去看守。公園二號(hào)，物業(yè)公司，六重智能化安防系統(tǒng)，悉心打造24小時(shí)貼心管家服務(wù)，為公園生活保駕護(hù)航。

結(jié)語(yǔ)：公園二號(hào)，早已成為城東關(guān)注度較高的熱點(diǎn)樓盤。自2019年起，城東片區(qū)房?jī)r(jià)漲幅明顯，現(xiàn)階段毛坯房均價(jià)在6500元/㎡，好的產(chǎn)品是不愁賣的！公園二號(hào)以6100元/㎡的銷售均價(jià)，在城東區(qū)域，可謂是性價(jià)比高！

       公園二號(hào)公園上·約32萬(wàn)方尊邸，東區(qū)園景即將呈現(xiàn)·西區(qū)新品，118-155㎡觀景住宅，188-270㎡空中疊墅全城共賞

       營(yíng)銷熱線：0722-3319999‍‍

       項(xiàng)目地址：隨州解放東路與季梁大道交匯處（文化公園西門正對(duì)面）