市場回暖，新的購房時機或已來臨！

房產小星星

2022年自開年以來，信貸政策利好不斷釋放，1年期5年期LPR一起下調，貨幣政策進一步寬松，歷經2021年樓市的至暗時刻，伴隨信貸利好的調控，隨州樓市的拐點期凸顯似乎已有征兆。

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二手房市場持續升溫

隨著2022年農歷正月的結束， 二手房市場似乎迎來了樓市的“三月小陽春”，價格上悄然攀升均價已突破5000元/m2，幾乎趕超某些新房。放眼望去整個二手房市場都是一片欣欣向榮的景象，一些在去年幾乎經營不下去的房產中介門店，今年已憑借二手房市場的火熱打了一個漂亮的翻身仗。
據一位從事二手房中介的朋友透露，不光二手房買賣市場，就連租房市場也是空前火爆，租房需求幾乎是去年的一倍，客戶和市場都是供不應求。

丨隨州二手房價格動態

新房市場止跌回暖

雖然新房市場已不復2021上半年的風采，但是據了解各樓盤價格的暗暗上浮似乎已是隱忍待發之態，加之2022年政府民生工程的各個推進，區域配套的逐步完善，一些位置較好，配套較健全的樓盤已早早上調房價，相信近期買房的客戶都深有體會，不管市場動態如何，那些被需要的項目依然價格堅挺。

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樓市拐點期是否已到？

政策的利好、二手房和新房的持續升溫，是否意味著隨州樓市已進入拐點期了呢？
這個問題從一線城市的房價發展趨勢中可見一斑，2022年新年伊始北上廣深四大一線城市1月房價集體止跌回升全線上漲，部分二線城市一二手房同比、環比均上漲。相較一二線城市市場的高靈敏性，三四線小城則略顯遲鈍，但大致發展趨勢已指明方向，房價的觸底反彈似乎已近在咫尺。

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最佳上車時機是否已來臨？

這個問題需要從不同團體需求討論：
一、從剛需團體看：堅持“房住不炒”依然是2022年樓市的主基調，國家保障剛需住房初心不改，寬松的信貸政策和地方住房調控給予剛需最好的購房支持，外部利好環境已具備，是否上車缺的只有決心，如果自身購房資金充足，又是勢在必行的剛購團體，那么此時不上車更待何時呢？

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二、從改善團體看：迫切需要置換是當前面臨的難題，地段位置怎么樣？周邊配套是否健全？價格是否合適？都是必須要考慮進去的，那么不妨就這些問題多去幾個樓盤實地考察，多角度對比，從自身出發去挑選適合自己的；在政策方面，隨州目前首套房認定實行“認貸不認房”的政策，這對改善團體也是相當友好的，所以有改善需求的抓住價格的低潮期進行置換也是一個不錯的選擇！

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無敵小壯壯